設計者・施工者選定方法

よい建築の実現のためには、最適な設計者の選定が重要です。

質の高い建築設計を行うために最も重要なのは、設計者の能力や経験などの資質です。具体的には、設計者や設計組織（チーム）のもつ創造力や確かな技術力、これまでの経験の蓄積に基づく専門家としての豊かなノウハウが、発注者の要求する性能・品質の建築物を実現するうえで必要です。

・選定方法の種類

種　　類	評価対象	概要
①コンペ方式	設計者の提示した案	発注者から提示された設計条件に対して具体的な設計案を提示発注者は各案の中から１案を選ぶことにより、設計者を決定
②プロポーザル方式	設計者の実績等	発注者の提案した条件・要望に対しての提案（簡単なスケッチ、考え方）と類似業務の実績を評価して設計者を決定
③競争入札方式	設計料	入札により設計料の最も安い設計者に決定
④随意契約方式	－	上記の方法によらず、任意で設計者を決定透明性が確保されていないため、公共建築では極めて特殊な例

・選定方法の特徴

種　類	メリット	デメリット
①コンペ方式	・具体的な設計案をもとに審査を行うため、　発注者は規格的容易に設計者選定ができる・選定の透明性や公平性を保つことが出来る	・選定された案の変更は困難・発注者の募集要項、設計条件作成に　期間が必要・応募者（設計者）の提案作成に時間　が必要
②プロポーザル方式	・類似施設の経験豊かな技術力の高い設計者選定　が可能・設計案によらず設計者を選定しているため、　発注者の提示した条件や提示案の変更が可能・設計者は短期間で提案することが出来る	・発注者は設計者選定の透明性、　公平性を確保することが大事　また、これらの選定内容を開示して　　　　説明責任を果たす必要がある
③競争入札方式	・発注者にとって安価な価格で設計を発注できる・短期間での設計発注が可能	・ダンピング発注が懸念される・類似施設の経験に乏しく、技術の　ない設計者が選定される恐れがある
④随意契約方式	・短期間で設計者の選定が可能	・設計者選定の過程が不明瞭に　なりやすい・公平性が確保しづらい

・施工者選定方法（選定方法の種類と特徴）

選定方式

評価対象

メリット

デメリット

①競争入札方式

工事価格を評価

一般競争入札

・競争性が高まり経済的な

　価格になりやすい

指名競争入札

・良質な施工者を選定すること

　で品質を確保し得る

・施工者が次回指名を目標に

　品質確保のインセンティブ

　を与え得る

・低価格入札では品質が確保

　できない

・施工能力の劣る業者や

　不誠実な施工者を排除する

　ことが困難

②総合評価方式

工事価格+αを評価

（工事価格にプラスして比較したい項目の評価点を設定、加算することによる総合評価値で決定）

・木造建築の施工実績や地域

　密着度等発注者の独自評価点

　を加算できる

・ダンピングが無くなり品質

　向上につながる

・指名において恣意的な運用

　の恐れ

・一般競争と同様、低価格

　入札の恐れ

・入札参加者が限定される

　と談合を誘発しやすい

③随意契約

工事価格によらず

任意で決定

・施工者決定の時間短縮になる

・発注者、施工者の良好な関係

　を築く、あるいは維持する

　目的で採用されることが多い

　将来的なメンテナンスのしや

　すさに繋がる可能性がある

・工事価格の適正度が不明瞭（公共建築では採用が少ない）

④設計・施工

　一括発注方式

（デザインビルド）

プロポーザル方式

又は、プロポーザル提案と価格点の総合評価による

・設計と施工の一元化により

　施工者のノウハウを反映した

　合理的な設計が可能

・設計段階から木材の発注の

　準備ができる為、良質な材を

　確保しやすくなる。無理な

　調達によるコスト増が避け

　られる

・大規模な木造建築物等、特殊

　な工法を検討する場合、施工

　者の協力を得て工機、コスト

　等、最適な方法を提案できる

・施工者に偏った設計となり

　やすく客観性の欠如を招き

　やすい

・発注者が設計、施工を

　「丸投げ」した意識に陥り、

　コスト、品質の欠落につな

　がりやすい